项目基本情况
项目名称：上海市闵行区莘庄社区02单元06-05地块销售代理服务公开招标
项目编号：FW******1314
项目性质：预算投资采购
项目类型：服务
采购方式：公开招标
所属行业分类：房地产
项目实施地点：
招标人：******有限公司
代理机构：******有限公司
公告附件：
公告内容：
招标公告
******有限公司受******有限公司的委托，现对“上海市闵行区莘庄社区02单元06-05地块销售代理服务”（招标编号：FW******1314）进行公开招标，欢迎具备条件的国内投标人参加投标。
一、招标项目
1、项目名称：上海市闵行区莘庄社区02单元06-05地块销售代理服务。
2、招标人：******有限公司 。
二、项目概况与招标范围
1、项目地址：上海市闵行区莘庄社区，东至水清路，西至杨水路，南至疏影路，北至用地红线。
2、项目概况：上海市闵行区莘庄社区02单元06-05地块项目位于上海市闵行区莘庄社区。主要物业形态为小高层、叠拼商品房，项目用地面积为约2.6万平方米，总建筑面积约10万平方米（暂定，最终以政府批复为准），地上建筑容积率2.5。
其中中小套型住宅建筑面积约不低于地块住宅总建筑面积30%，可售地库停车位约612个（最终规划和可售户型、建筑面积以政府批复和面积测绘为准）。
3、招标范围：上海市闵行区莘庄社区02单元06-05地块的销售代理营销策划有关项目营销工作的所有业务，可售物业包括但不限于小高层住宅、叠拼商品房、车位等业态。本项目招标入围两名中标人，联合代理本项目所有销售业务。
4、服务期限：合同生效日期起至投标人完成本合同第三条所有合同义务且住宅销售率达100%，车位个数销售率达到75%时<折算后个数非整数的进位取整>。
5、本次招标项目最高投标限价为项目销售金额的0.6%。
6、标段划分：1个标段。
7、资金来源：自筹。
三、投标人资格要求
1.投标人须是经中华人民共和国工商注册的独立法人或独立法人授权的分公司，具有有效的营业执照（分公司投标的需同时提供总公司及分公司的营业执照，总公司的授权证明）；
2.投标人须具有《房地产经纪企业备案证书》或房地产经纪组织备案表；
3.近3年（自2022年7月30日以来），投标人具有1个单项合同代理项目总建筑面积8万平方米及以上的房地产销售代理项目业绩。
注：
（1）房地产销售代理：指房地产全案销售代理或联合销售代理（不含分销代理）。
（2）业绩证明材料：证明材料以合同为准，业绩时间以合同签订时间为准。合同中须能体现项目销售代理内容、合同签订时间、项目建筑面积等，不能体现的须另行提供加盖业主公章的相关证明材料。
4、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段或者未划分标段的同一招标项目投标，违反规定的，相关投标均无效。以国家企业信息公示系统******/index.html查询为准；
5、在中国执行信息公开网（******/index.jsp）中被列入失信被执行人名单的，不得参加投标；
6、投标人按招标文件的要求提供无行贿犯罪承诺。
7、本项目不接受联合体投标。
8、不接受列入工商信息系统经营异常名录的。
四、招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，请于2025年8月8日至开标时间（北京时间，下同），登录“安徽交控招标采购平台”（网址：******/）获取招标文件。
4.2 招标文件获取相关注意事项
（1）潜在投标人须登陆“安徽交控招标采购平台”（网址： ******）参与本项目招投标活动。首次登陆须办理注册手续，请务必选择注册为“供应商角色”类型。注册流程见安徽交控招标采购平台“用户注册”栏目，咨询电话：010-******、0551-******。因未及时办理注册手续影响参加招标活动的，责任自负。
（2）已注册的潜在投标人可登录安徽交控招标采购平台直接获取招标文件。本项目的招标文件及其他资料（含澄清、答疑及相关补充文件）通过安徽交控招标采购平台发布，招标人/代理机构不再另行书面通知，潜在投标人应及时关注、查阅安徽交控招标采购平台。因未及时查看导致不利后果的，责任自负。
（3）已注册的潜在投标人/投标人若注册信息发生变更（如：与初始注册信息不一致），应及时网上提交变更申请。因未及时变更导致不利后果的，责任自负。
（4）本项目采用全流程电子化招标采购方式，潜在投标人/投标人须办理CA数字证书（以下简称CA），CA用于电子投标的签名、签章及上传（上传响应文件需使用CA进行加密）；CA锁办理详见《关于安徽交控招标采购平台数字证书办理的须知》（******/#/anhui/secondIndex?type=userGuide）；咨询热线：010-******。
（5）若潜在投标人/投标人已在安徽合肥公共资源交易中心办理过AHCA或CFCA数字证书，可在安徽交控招标采购平台下载相关编制工具和驱动安装后验证是否能够进行签字及签章，无需再次办理安徽交控招标采购平台CA数字证书，咨询电话：010-******、0551-******。
（6）电子投标文件必须使用“安徽交控投标编制工具”制作生成并上传。下载地址：******/#/anhui/secondIndex?type=downloadArea，使用说明书、视频教程下载:******/#/anhui/secondIndex?type=userGuide。
五、开标时间及地点
1、开标时间：2025年9月1日09时30分（北京时间，下同）。
2、开标地点（线上开启）：“安徽交控招标采购平台”（网址：******）。
投标人无需至开标现场，参与远程在线开标并解密投标文件即可。视为无效投标情形有：
（1）投标文件未上传或逾期上传、或者不按照招标文件要求加密；
（2）投标参加远程在线开标，解密投标文件不成功。
六、发布媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（************有限公司网（************有限公司网（******）、安徽交控招标采购平台网站（******/）上发布。
七、联系方式
******有限公司
地址：中国(上海）自由贸易试验区创新西路795号13幢112室
联系人：纪老师
******有限公司
地址：上海市浦东新区浦明路1229弄5楼
联系人：张然
电 话：******
2025年8月8日
