******有限公司运输分公司拟就广州市荔湾区通宝大厦现有物业管理服务项目以直接采购方式采购，拟成交供应商为******有限公司（以下简称“金祥物业”）。

一、项目名称：广州市荔湾区通宝大厦物业管理服务单位采购项目

采购预算：******元（大写：贰佰叁拾万元整，含税），项目实际结算金额以双方后续盖章确认的结算清单为准，不超过总采购预算。

二、项目内容：包括通宝大厦物业管理服务，涵盖大厦设施设备运维、日常安保、清洁保洁、租客对接等物业管理相关服务，以保障大厦正常运转及我方合法权益。

一、拟成交供应商名称：******有限公司

地址：广州市天河区中山大道西140号1807室自编3号

二、采用直接采购方式说明：

根据******有限公司货物和服务采购管理办法》第四十四条第（五）款“必须保证原有采购项目一致性或者服务配套的要求，需要继续从原供应商处采购的”规定。具体理由如下：

荔湾区通宝大厦自2020年2月起，委托金祥物业承接服务，并逐步形成“租赁运营与物业管理”一体化模式，当前物业管理服务合同将于2026年1月31日到期，而租赁合同至2026年10月22日期满，两者存在8个月期限差，若中断现有物业管理委托，将直接导致“招租运营与物业管理”脱节，破坏一体化服务体系完整性，造成服务衔接断层。且本次物业服务属短期服务，金祥物业熟悉大厦设施布局、租客结构、租金收缴等流程，能以成熟管理模式直接保障剩余租期内大厦秩序稳定与收益安全，可避免管理真空期。

现将以上情况进行公示，向潜在的供应商征求意见，公示期自2025年10月11日起至2025年10月14日止（不得少于3个工作日）。在此期间潜在的供应商对公示内容有异议的，请在公示期内以书面（包括联系人、地址、联系电话）形式实名向采购人反映，逾期不再受理。

联系人：许先生

联系电话：******

地址：广州市黄埔区黄埔大道东884号

广州******有限公司运输分公司

2025年10月10日